Le portage acquisition immobilier : Avec Marenta touchez jusqu'à 20% de plus qu'avec nos concurrents !
1. Joindre un dossier complet du bien via le formulaire.
2. Recevez par email votre offre de rachat sous quelques jours.
3. Vous validez l’offre de rachat de votre bien et ses conditions.
4. Le notaire rédige le compromis de vente et les modalités.
5. Vous commencez les démarches et la commercialisation
6. Signature de l’acte de vente définitif chez votre notaire.
Le portage acquisition en quelques mots ...
Nous intervenons rapidement en acquérant le bien à votre place, souvent dès le compromis de vente, grâce à la clause de substitution. Cette solution vous permet de sécuriser l’opération, de préserver votre trésorerie et de disposer du temps nécessaire pour revendre le bien dans les meilleures conditions.
Avec nos partenaires, nous pouvons mobiliser jusqu’à 110 % du financement nécessaire à l’acquisition, vous offrant ainsi la flexibilité indispensable pour saisir les meilleures opportunités immobilières et maximiser votre rentabilité.
Dans le cadre de cette opération, une garantie de sûreté immobilière est mise en place sur des biens déjà détenus en pleine propriété sans hypothéque par l’emprunteur ou ses associés.
Cette garantie complémentaire permet de renforcer la sécurité de l’opération, d’optimiser les conditions de financement et de faciliter une prise de décision rapide.
Les actifs immobiliers existants constituent ainsi un levier de sécurisation permettant d’accompagner efficacement les projets d’acquisition et de revente à forte valeur ajoutée.
Une solution pour résoudre de nombreuses situations :
Exemple d'une opération de portage acquisition
Notre client, marchand de biens, dispose d’un compromis sur un immeuble idéalement situé en centre-ville, au prix de 980 000 €.
Malgré le fort potentiel de l’opération, il ne parvient pas à obtenir le financement bancaire nécessaire, l’apport exigé 30% de valeur d’acquisition étant trop important. Souhaitant sécuriser rapidement l’acquisition face à la concurrence, son objectif est de réaliser une découpe de l’immeuble puis une revente par lots.
Le portage acquisition immobilier s’est révélé être la solution la plus adaptée, lui permettant de bénéficier d’un délai de 12 mois pour effectuer les travaux et valoriser le bien avant sa revente.
Acquisition par notre foncière pour le compte du marchand :
1 090 000 € (incluant les frais de notaire marchand de biens et les frais d’agence)
Indemnité d’immobilisation (versée par le marchand) :
160 000€
Prix de revente prévisionnel par lots :
2 000 000 €
Travaux réalisés par le marchand de biens :
200 000 €
Marge prévisionnelle obtenue :
550 000 €
Comment accompagnons-nous les marchands de biens au quotidien ?
Cette opération permet au marchand de biens de sécuriser une acquisition sans financement bancaire immédiat, de réaliser les travaux nécessaires à la valorisation du bien et d’optimiser sa rentabilité lors de la revente.
Nous accompagnons les marchands de biens et les professionnels de l’immobilier grâce à une solution de portage immobilier rapide et flexible. Nous apportons les liquidités nécessaires à l’acquisition et assurons le portage acquisition immobilier pour votre compte, vous laissant le temps de valoriser et de revendre le bien dans les meilleures conditions.
Le portage immobilier pour marchands de biens permet de concrétiser des opérations complexes, de financer des projets non éligibles aux critères bancaires et de saisir de nouvelles opportunités d’investissement immobilier.
