Partenariat financier pour des opérations d'achat - revente immobilières
Participez à des opérations d’achat-revente immobilière sans gérer les aspects opérationnels. Marenta assure la prospection, les démarches d’urbanisme, la valorisation et la revente des biens.
Deux solutions de financement rendement 10% annuel :
• Contrat obligataire : investissement collectif permettant à plusieurs partenaires de financer une même opération en échange d’une rémunération définie à l’avance.
• Billet à ordre : document par lequel Marenta s’engage à rembourser à l’investisseur le capital prêté ainsi que la rémunération prévue à une date déterminée.
Le processus de sélection d'un bien
Nous développons chaque jour notre réseau afin de recevoir un nombre croissant de biens immobiliers sur le marché, pour diverses raisons, partout en France.
Nous analysons chaque bien immobilier ainsi que son potentiel, que ce soit dans le cadre d’opérations d’achat-revente ou d’opérations de portage immobilier.
Avant d’être acquis, chaque bien doit répondre à notre charte de qualité et de rentabilité dans le cadre d’opérations immobilières. Notre expertise de marchand de biens nous permet de mieux anticiper les contraintes possibles ainsi que les différences de prix du marché immobilier.
Le processus de revente du bien
Pour sécuriser le financement de nos opérations d’achat-revente et limiter les risques liés à chaque acquisition, nous mettons en place une clause suspensive de précommercialisation avec le cédant. Cette disposition nous permet de valider en amont le potentiel commercial de l’opération et d’assurer sa viabilité dans les meilleures conditions.
Nous définissons également un délai de réitération compris entre 90 et 360 jours, selon la nature et la complexité de l’opération.
Ce délai nous permet de réaliser l’ensemble des vérifications nécessaires, de finaliser la commercialisation du projet et d’optimiser les conditions de financement avant la signature définitive.