Les étapes à suivre pour recevoir une offre de rachat.
1. Vérifiez que votre bien correspond à nos recherches.
2. Joindre votre dossier via le formulaire en bas de page. Recevez une offre en 72h.
3. Réalisation d’une étude de faisabilité du projet et prix.
4. Vous validez l’offre de rachat du bien reçue par email et les conditions de vente.
5. Le notaire rédige le compromis de vente et les modalités.
6. Signature de l’acte définitif et le notaire verse le prix initial et les 50% de plus-value.
Valorisez votre bien immobilier avec Marenta – Solutions sur mesure
Vous possédez un bien immobilier et vous pensez qu'il a du potentiel
Notre spécialité de marchand de biens nous permet de valoriser votre bien. Il vous suffit de nous transmettre le dossier d’informations nécessaire, indiqué par le formulaire en bas de page ainsi que le PLU et le Plan de masse.
Le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de votre ville dans le cas d’un terrain détachable constructible.
Et le plan de masse disponible en marie dans le cas d’un terrain comprenant déjà une construction ou viabilisé.
Nous intervenons dans les domaines suivants :
- Division foncière (Bâti, terrain & propriété)
- Mise en copropriété d’un immeuble
- Projet de lotissement
La solution la plus valorisante pour vous qu'un marchand de biens classique
Une fois cette offre d’achat réalisée et les conditions validées de vente que vous avez validee, nous mettons en place la revalorisation du bien et sa nouvelle commercialisation.
Pour valoriser votre prix de vente, nous réalisons ce que l’on appelle dans le jargon des marchands de biens un « Flip ».
Pour cela, nous avançons les frais annexes que nous déduisons de la marge réalisée.
Vous touchez donc le prix de vente initial plus 50 % de la marge réalisée hors taxes une fois les frais déduits grâce à notre solution.
Un calcul parlant pour le vendeur
Exemple d’opération et de répartition financière:
Nous proposons de diviser votre terrain en deux, avec un prix d’achat initial de 150 000 €. Une fois les lots détachés et remis en vente, ils sont vendus pour un montant de 230 000 €.
Après déduction des charges (géomètre, TVA, et autres) d’un montant de 15 000 €, la marge restante est de 80 000 €. Suite à la déduction des charges il restera 65 000€ de marge.
Une fois les démarches réalisées, le notaire vous reverse les 150 000 € du prix d’achat initial, et vous reversera également après déduction des frais, 50 % de la marge hors taxe, soit 32 500 €.
Pourquoi nous facturons notre service en cas de non collaboration
Participation aux frais d’étude – Valorisation immobilière:
Si l’étude de faisabilité ne à donne lieu à aucune promesse de vente conclue avec le propriétaire cédant, une participation forfaitaire de 750 € HT est alors facturée pour les frais incompressibles.
Cette somme couvre les travaux réalisés en amont, notamment:
L’analyse du bien et de son potentiel de valorisation
La mobilisation de ressources internes (temps, expertise, coordination)
Cette participation garantit la viabilité de nos interventions et votre sérieux.
